一、项目概况 项目位于徐州市国家级经济技术开发区，总体占地300亩，计划总投资20亿元，亩均投资强度500万，共招引优质企业120家，落成后创造工业产值20亿元/年，亩均税收30万。项目将被打造成为国家级智能制造新高地、淮海经济圈发展增长极、徐州高新技术企业集聚地。 项目开发建设周期五年，分两期开发完成。其中一期开发130亩，拟进驻企业50家，创造产值每年8亿元。 二、开发主体 项目由四川金为集团及徐州国贸集团合作开发。 金为集团拥有房地产一级开发资质，深耕徐州数载，主打高端住宅楼盘开发建设，对项目品质及工程节点进度管控拥有成熟的经验，徐州代表项目超级产城大盘云龙区百悦城项目； 国贸集团2006年创立于香港，集团创始人为温州商会主席团主席，集团积极实施多元化战略，在工业园区建设、智能制造、旅游及房地产开发、物业管理等多个领域中取得了丰硕的成果，先后投资正泰电器(601877.SH)、德力西集团等国内领先的明星企业。2018年，集团联手禹州集团（01628.HK）投资20亿元合作开发徐州潘安湖温泉小镇项目。 两家集团强强联合共同打造金为国贸智谷项目，资金实力及开发水准可见一斑。 三、项目交通及规划 项目位于徐海路与大大路交汇处（城东快速路下高架右转即是），距离徐州地铁1号延长线及S1线站点仅100余米，距离徐州东站4.5公里，距离徐州火车站14公里，距离徐州市政府11公里，距离开发区核心区7.5公里，项目周边被商业及住宅环绕，配套齐全，交通便利，通达性高。 项目首批次规划企业独栋厂房及产业大厦2.5万方。6层产业大厦，单层面积500平米，首层高度8米，二至六层高度4.5米，配有3吨货梯；独栋/双拼厂房面积1200-3000平米，2.5层、3层配置，首层高度8米，二层高度4.5米，顶层高度3.9米；大柱距8.4-9米，楼板承重500KG/㎡，多元化承载各行业优质客户进驻园区。 四、主导产业 园区主导产业以工程机械与智能装备、电子信息、数字创意、医疗器械以及高技术生产性服务业等优质行业为主。 五、园区服务 （1）生活服务体系：配有综合服务楼，规划有员工餐厅、超市便利店、 休闲娱乐空间等，满足企业员工生活所需。 （2）人才服务体系：为园区企业提供高素质人才招聘以及人员素质培训、资源配套等服务，满足人才入驻需求； （3）物业服务体系：为园区企业提供包括安防、网络通讯、公共设备设施、绿化等安全、便利、舒适的服务，为园区企业提供更好的工作与生活环境； （4）技术创新服务体系：为园区企业提供丰富的技术成果，完善的科技创新服务，推动企业与企业之间的合作共赢，协同创新的产业生态体系，培育优质创新项目； （5）金融资本服务体系：为园区企业提供完善的金融服务，为中小企业提供风险资金、加大投资政策支持力度、提供金融服务的法律、财务、评估、担保等服务。